景区建酒店给来卖属于房地产吗

属于。

旅游地产是房地产，它也是有房产证的。

旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式，开发项目全部或部分实现了旅游功能。

旅游地产为什么需要3年才能拿到房产证

旅游地产物业类型较多，按照用地属性来看，有40年产权和70年产权，无论是产权式酒店还是酒店式公寓，还是产权公寓，这样的物业类型一般都是交房之后，购房者将办理房产证的材料交给开发商，开发商到不动产登记中心办理，一般来讲，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可拿到房本。

由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同，办理期限以实际情况为准。

住宅地产，商业地产，工业地产，旅游地产的区别

商业地产：是用作商业用途，可以从事经营活动

旅游地产：所有这些依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目

工业地产，工业项目的建设投资

住宅地产，居民住宅用

什么是旅游房地产

关于旅游房地产，结合我从业两年多的经验来理解就是：旅游+房地产的结合。

目前的趋势，随着人们生活水平的提升，越来越多的人注重生活条件的改善。比如东北地区冬天气候寒冷，大多数经济条件好一些的人会考虑搬到一个条件适宜的地区，近几年海南省、桂林等地成了东北人冬天旅居度假的好地方。

同时，越来越多的地产商看到了这一趋势，开始大规模拿地开发旅居度假产品以及旅居度假服务的衍生，这也进一步促进了旅游房地产的发展。

对于未来，我更看好的方向是旅居+养老。近几年旅游地产的发展，会导致更多渴望改善居住环境的人到旅游胜地去购房，在考虑长期居住也不现实的情况下可能会出租，这时候就需要类似于房产管家服务的兴起，类似于现在的民宿、小猪短租、自如短租等平台的短租公寓。同时，随着人口老龄化的发展，未来旅居养老也将成为一种趋势，让养老生活成为一种享受，像候鸟一般每年在适宜的季节去往不同的地方。同时对于年轻群体，工作繁忙之余，选择一小城静静地享受安静的时光，尽情地放松身心，也将会成为未来的一种趋势。

文旅地产和品牌地产的区别

意思不一

文旅地产：所有依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。

品牌房地产：指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。

特点不一

文旅地产：具有好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能。

品牌房地产：具有位置的固定性和不可移动性。