1. 什么是旅游地产的资本

旅游公司类型非常多，包括但不限于旅游投资类、电子商务类、景区类、旅行社类等，下面也旅行社为例介绍规费和办理手续，营业所需费用不在讨论之列。　　申请开办国内旅行社指南　　

1、拟设立旅行社的申请书。　　

2、县级旅游局的初审意见、设区市旅游局的申报文件。　　

3、工商行政管理部门预留名称核准。　　

4、设立旅行社的可行性报告。　　

5、旅行社章程。　　

6、开户银行出具的资金信用证明、注册会计师及其会计师事务所出具验资报告。　　

7、经营场所证明。　　

8、《申报旅行社技术报告书》。　　旅行社注册资本不得少于30万元人民币。　　拟开办旅行社向所在地县级以上旅游局提交申请，经县级以上旅游局审核后，由设区市旅游局报省旅游局审批。　　省旅游局原则上每季度第二个月下旬受理各设区市旅游局的申报材料，并于受理后30个工作日内作出批准或不批准的决定。　　批准后，颁发《旅行社业务经营许可证》。旅行社向旅游行政管理部门交纳质量保证金10万元，并按规定在60个工作日内持《旅行社业务经营许可证》到工商行政管理部门办理登记手续。　　申请开办国际旅行社指南　　1、拟设立旅行社的申请书。　　2、设区市旅游局的申报文件。　　3、工商行政管理部门预留名称核准。　　4、设立旅行社的可行性报告。　　5、旅行社章程。　　6、开户银行出具的资金信用证明、注册会计师及其会计师事务所出具验资报告。　　7、经营场所证明。　　8、《申报旅行社技术报告书》。　　旅行社注册资本不得少于150万元人民币。　　拟开办旅行社向所在设区市旅游局提交申请，经设区市旅游局初审后报省旅游局审核，省旅游局审核后报国家旅游局审批。　　承诺时限：　　省旅游局原则上随时受理各设区市旅游局的申报材料，并于受理后30个工作日内提出审核意见并报国家旅游局审批。　　批准后，颁发《旅行社业务经营许可证》。旅行社向旅游行政管理部门交纳质量保证金60万元，并按规定在60个工作日内持《旅行社业务经营许可证》到工商行政管理部门办理登记手续

2. 什么叫旅游地产

旅游用地使用权出让最高年限为40年，按照规定，不同用途的土地，使用年限也不一样，比如普通住宅的最高年限为70年，而经济适用房只有50年，虽然同是住宅，但土地建造房产的性质不同，所以两者使用年限也不同，具体时间从取得土地使用权之日开始算起。

3. 什么是旅游房地产

当然有法律规定，旅游景区土地属于政府，由政府规划开发方案，不能私自买卖土地开发。

4. 什么是旅游地产的资本市场

1、资本项目，是指国际收支中因资本的输入和输出而产生的外汇资产与负债的增减项目，包括直接投资、各类贷款、证券投资等。

我国对资本项目仍实行较严格的管理制度: 境内机构的资本项目外汇收入，除国务院另有规定外，应当调回境内，并应当按照国家有关规定在外汇指定银行开立外汇账户。

卖给外汇指定银行的，须经外汇管理机关批准。

2、经常项目，是指在国际收支中经常发生的交易项目，主要包括贸易收支、劳务收支和单方面转移等。

我国对经常项目外汇实行结汇、售汇制，具体制度包括:境内机构的经常项目外汇收入必须调回境内，并按照国务院关于结汇、售汇及付汇管理的规定卖给外汇指定银行，或者经批准在外汇指定银行开立外汇账户; 境内机持有效凭证。扩展资料：经常项目外汇收入具体包括1．出口或先支后收转口货物及其他交易行为收入的外汇；

2．境外贷款项下国际招标中标收入的外汇；

3．海关监管下境内经营免税商品收入的外汇；

4．交通运输（包括各种运输方式）及港口（包括海港、空港）、邮电（不包括国际汇兑款）、旅游、广告、咨询、展览、寄售、维修等行业及各类代理业务提供商品或服务收入的外汇；

5．行政、司法机关收入的各项外汇规费、罚没款等；

5. 什么是旅游业的资本

推动旅游的发展至少需要以下几个方面来支持才能走长走远。

一，经济实力。经济因素既包括投资方也包括需求方，投资方作为文化旅游项目的经营者和开发者，雄厚的经济实力是必不可少的条件；文化旅游产业要不断发展进步，离不开需求方的消费支持，没有足够经济实力，显然难以支撑起庞大的文化旅游产业。

二，政策法规。文化旅游产业发展与国家政策法规密切相关，相关政策的落地实施，有助于快速打开市场，吸引社会资金投入；同时，可规范文化旅游市场的秩序，避免无序经营、恶性竞争等混乱局面。

三，文化旅游资源开发程度。文化旅游资源是文化旅游产业发展的前提和基础，其开发程度高低直接影响着未来文化旅游产业的发展。因此，深入挖掘文化旅游资源内涵，提高文化旅游资源开发程度，对促进文化旅游产业具有重要意义。

四，景区品牌知名度。在正常的市场竞争中，知名度对消费者的决策有明显影响，文化旅游景区亦不例外。一般而言，知名度越高的文化旅游景区，对消费者的吸引力越大，如何提升景区品牌知名度是项目长期发展的核心问题。

五，文化认同感。文化旅游项目的关键在于赢得消费者的认同感，只有接受该地文化，才能引发更多相关文化旅游活动。因此，提高消费者的文化认同感，对文化旅游产业发展至关重要。

6. 房产旅游业是什么

旅游服务业会计科目中属于成本费用类科目：营业成本、营业费用、管理费用、财务费用

营业成本：本科目核算企业各项经营业务的营业成本。

饭店、宾馆、旅店的营业成本，包括餐饮原材料成本、商品进价成本、车队的营业成本等；旅行社的营业成本，包括各项代收代付费用，如代收的房费、餐费、交通费、文娱费、行李托运费、票务费、门票费、专业活动费、鉴证费、陪同费、劳务费、宣传费、保险费、机场费等；酒楼、餐馆的营业成本，包括餐饮的原材料成本、商品的进价成本等；照相、洗染、修理等服务企业的营业成本主要指耗用的原材料成本。

营业费用：本科目核算企业经营中各营业部门发生的各种费用。

　　营业费用是指企业各营业部门在经营中发生的各项费用，包括运输费、装卸费、包装费、保管费、保险费、燃料费、展览费、广告宣传费、邮电费、水电费、差旅费、洗涤费、物料消耗、折旧费、修理费、低值易耗品摊销、营业部门人员的工资、福利费、工作餐费、服装费和其他营业费用。

管理费用：本科目核算企业经营中发生的各项管理费用。

　　管理费用是指企业管理部门为组织和管理企业经营活动而发生的各种费用，包括企业行政管理部门在企业经营管理中发生的、或者应由企业统一负担的公司经费（指行政管理部门人员工资、福利费、工作餐费、服装费、办公费、差旅费、会议费、物料消耗、低值易耗品摊销、燃料费、水电费、折旧费、修理费及其他行政经费等）、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、待业保险费、外事费、租赁费、咨询费、审计费、诉讼费、排污费、绿化费、土地使用费、土地损失

补偿费、技术转让费、研究开发费、聘请注册会计师和律师费、应从成本中列支的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、燃料费、水电费、折旧费、修理费、无形资产摊销、低值易耗品摊销、开办费摊销、交际应酬费、坏帐损失、存货盘亏和毁损、上级管理费以及其他管理费用等。

财务费用：本科目核算企业为筹集经营所需资金等而发生的费用。

　　财务费用是指企业经营过程中发生的一般财务费用，包括利息支出（减利息收入）、汇兑损失（减汇兑收益）、金融机构手续费等。为购建固定资产而筹集资金所发生的费用，在固定资产尚未完工交付使用前发生的或者虽已投入使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入固定资产价值内，不在本科目核算。

7. 旅游资源的资本

资金要求:有符合《旅行社条例》规定的注册资本金和质量保证金。其中,国际社不得少于150万元,经营入境旅游业务的,应交纳60万元质量保证金,经营出境旅游业务的,应交纳60万元质量保证金;国内旅行社注册资本金不得少于30万元,并交纳10万元质量保证金。

8. 旅游地产有投资价值吗

　　海南海花岛属于旅游地产，投资旅游地产前景还是不错的，据前瞻产业研究院《2024-2024年中国旅游地产行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，旅游地产是指以旅游、休闲度假、展览会议、教育、娱乐等产业为依托而进行的房地产开发、营销模式。总体来看旅游地产属于泛地产的概念，是指依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。开发项目全部或部分实现了旅游功能，是把旅游业与房地产业相结合的一个全新产业模式。　　我国旅游地产起步于上个世纪八十年代末九十年代初，包括海南、北海等改革开放较早的沿海地区首先兴起。经过近十年的蓄势调整，本世纪初，我国的经济迎来了一个高速发展时期。早期依赖于已有旅游资源的自然风光、文化遗产旅游主题形式，挖掘出养老公寓、温泉会所、马术俱乐部、会议论坛、高尔夫、游艇地产、运动休闲、花卉博览等主题。开发模式也由传统依赖旅游景点向独立开发转变，由酒店式公寓、产权式酒店为主体的投资型模式开始向“分时共享产权度假权益”的消费模式尝试。　　随着我国对住宅市场调控的长期化，旅游地产作为既能拉动我国日益增长的旅游需求，又能满足住宅市场溢出的投资需求，以及我国社会日益老年化对于养老住宅的需求，加上基础设施的不断完善，这些合力共同推动我国旅游地产的兴起。