租房有哪些攻略

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首先租房最主要的就是，自己租房的时候一定得正规的租房签合同！千万自己留个心眼，别被黑心的房东给骗了。

合同签完以后看房的时候，自己一定得和房东一起去看房然后进房前用手机把房间的地板，家具，电器，洗澡间都仔细的录下来保存起来，以免以后退租的时候黑心房东耍无赖不给退押金，要挟说家具或电器弄坏了要扣钱为借口，这时手机里的视频就能作证他了

祝你好远

租房一定要注意啦，租的好，财源广进，身体健康，租不好家破人亡，如下几点一定要千万注意：

风水方面的忌讳：

1.忌讳旧房子 房子如果太过老旧,过去必承受太多人间怨气,久住则易受影响。而且房屋过就可能…

2.忌讳奇异纸物 有贴有符纸、化煞物品(如凹凸镜、八卦镜等)的房。不管房东如何托词,都不要住…

3.忌讳邻住病家 如房屋相邻有病人,或与房东合住,房东家中有久病或重病之人,不要搬进去住,免得…

4.忌讳庙宇教堂 庙宇、天主教堂或基督教堂,因为阴气太重,都属阴煞之地,轻则运势低落,重则大病…

5.忌讳坟场医院 屋宅好不要靠着坟场或大医院,要有100公尺以上的距离,免得犯到煞气。不要有…

6.忌讳旁边有高压电箱等大型机器设备，防辐身…

基它合同方面需要注意事项：

1、选择房源的时候可以多几个渠道一齐进行，比如上网看房源、找亲戚朋友帮忙介绍、找房产中介、发布租房信息等。需要注意的是，找房源的时候一定要问一下对方是不是中介，收费的具体情况。有的中介只收租房人的费用，有的中介两边都收费。

2、确定房源之后，一定要核实房证是否真实；出租人是否是房子所有人；出租人的身份证信息；没有签合同的情况下，房租钱和中介费不要给付；押金的支付也要慎重，一般的是压一个月的房租作为押金。

3、 确定房源的时候要注意：检查室内通风情况和光线照射情况以及冬季采暖情况（特别是北方）；门窗、水管、电线、阀门等是否老化或损坏；日常生活设施比如淋雨、厨房炉灶、厕所马桶等是否正常使用；周边环境，包括公交车是否方便、楼下菜市场、医院、商场等。

4、签订的合同要注意：水电煤气等要注明是否不欠费；出租的房屋里面的物品都有哪些；租的房子是否已被注册公司（公司租房需要注意）；物业和采暖谁负责；如果中断合同或者出现损坏物品等事情的发生应该怎么处理等。

5、入住时注意事项：马上更换门锁；室内消毒杀菌；马桶、淋雨、灶具等一定要做好清洁工作；不给房东留房门的钥匙。

希望以上信息能够帮助到您！

租房切勿踩坑，租房注意如下:

1.中介租房有好几种，有的是中介跟房东签约，然后中介租给你，例如蛋壳公寓，这种有些风险，比如，中介跟房东只剩下半年，合同就到期了，中介会想方设法让你租下，然后哄骗你说他们跟房东签了好几年，然后房东和中介谈崩了，你就面临再次搬家的风险，这时候，你有两种选择，第一就是继续用中介推荐给你的房子，这样就不收中介费，第二，你重新自己找，会产生另外的中介费。鉴别方法，和中介签合同，你要看合同到期日期，最起码得是一整年，如果跟你说签三个月等，说什么要和房东和他们签的日期保持一致，你千万别信，因为合同到期的日子就是中介和房东到期的日子，这时候中介会提前和房东谈，如果谈崩，你就又要换房子，很麻烦

2.有的中介可能是二包或者三包，这种更是不可以租，风险更大，随时面临各种坑。

3.和中介租房子，切记一定要先看实地房子情况，后签合同，因为这种承包制的中介都会把房东原来的家具搬走，然后统一分配给已经租出去的房子里，所以有可能你租的房子啥也没有，虽然中介跟你说会给你配，但是配的全是垃圾。

4.中介选有规模的，不要找小中介，小中介没信誉，只会哄骗不办事

5.建议你用链家，链家的模式时通过他，最终你和房东签，这个最靠谱，而且链家会提供你很多的复印件，比如房本复印件，协助你办理居住证等等

在搬入的时候，自己购买的家具应该包装好后才搬进房子，以免损坏地板和墙壁，另外，搬家前应与留学生公寓的物业打好招呼，安排搬入家具的时间等事宜。同学们在签订租赁合同的时候要仔细的阅读租赁合同的相关条框，并及时缴纳房租，在大阪一般都是提前缴纳房租的，了解不被允许的事项。一般的公寓都会禁止：饲养动物；在房间的墙壁钉螺丝、涂油漆；把房子借给外人；跟合同外的人一起居住；把用于居住的房间变为办公室或店铺或用来做别的用途。不懂得也可以来问小杨，在大阪生活多年的小杨在房产这一块理解的非常深刻，我会及时解答，而且在抖音百家号小红书等多个自媒体平台同时更新。

谈“租房”问题，刚好我因为孩子上学的问题租了一个房子，签完合同交完房租，还没有搬进去，打算在这两天就搬家入住了。

跟大家分享一下我个人租房的经历和经验之谈吧（仅个人观点）。因为孩子上小学的所在地方与自己现居住地方较远，大概10几公里吧。考虑到上下学的接送，路程上时间的消耗及自身经济能力等因素（有钱就买房子了），毅然决定在学校周边租所房子。因为要三代人，四口人居住，带着老父亲，所以房型要三室，楼层不能太高，定到4楼层以下。有了这几点需求，便到学校的附近去找房子，自己去“扫街”，同时通过住那附近的朋友帮忙介绍。折腾了大半个月没有找到相应合适的房子。最后还是走进了房屋中介，去登记租房子。当时中介就带我去看了三所满足我需求的房子，在其中挑了一所环境较好，价格合理的房子，约见了房东。通过和房东的沟通对所租房屋的情况进行了解，也要了解一些房东的情况。整体感觉还是很靠谱的，对房东印象也很好。在房屋配置上（加配了两组双人床和衣柜）和价格上小议了一下之后，其它都按房东的意思签订了合同。签合同当天就交了一年的房租。房东也在一周内配好了家具，交了钥匙。我正收拾家里的东西，准备过两天就搬家入住了。

这就是我个人刚刚的租房经历，总结一下：首先要了解自己的需求，最主要的一个或几个需求是必须要满足的。比如：房屋的位置、户型、朝向、装修、租期、价格、支付形式等。根据你的需求去找房子。其次，个人建议还是到正规的中介去登记找房子，虽然有额外的费用，但可以保证高效的找到你所需的房源。而且在和房主沟通及签订合同时，中介还能起个担保作用（尽管实际上没啥用处，但在心里上还是踏实些）。再次，和房东的沟通也很重要，要对所租赁房屋的状况，房东个人的一些情况有所了解。最后就是签合同，合同至关重要啊，一定要约定好双方的义务和责任（建议上网down一份比较全面的房屋租赁合同）。做好相应的移交，包括水、电、燃气、家具、家电等。

最后就是祝大家都能租到自己可心的房子，有钱都自己买房子。

文莱自由行攻略有哪些

从马来西亚去文莱，或者新加坡，都很方便，机票也不贵，文莱落地签，准备好文莱元，可以在马来西亚机场++，也可以到了文莱机场++，旅游签证停留14天。

文莱是一个非常小的东南亚国家，生产石油，国家福利待遇好，人民生活富足，幸福感很高，但是文莱真的没什么玩的，去了感受一下人文就好了，玩三天左右就够了。

文莱机场也不大，人也很少，完全不像一个国际机场，除了机场会看到下面图1的牌子，顺着牌子往左面走，会看到图2的牌子，那就是公交站了，在那里等公交车去市区，大概半个小时一趟公交车，发车时间早6点到晚6点。

文莱的公交车是丰田的中巴车，但是挺旧了，我看都是外国人坐，并没有很多外国游客，都是其他国家过来打工的外国人，因为当地人几乎每家每户都有汽车，平均一家2辆汽车，汽油也特别便宜，所以在文莱，坐公共汽车很麻烦，出租车又贵又难搭，因为整个文莱只有50辆出租车。

车票1文莱元，文莱元和人民币汇率是1比5，1文莱元等于5人民币，坐一次公交车要5块钱人民币，但是在文莱搭顺风车很容易，因为外国游客少，当地人也觉得稀奇。

文莱是一个+++国家，女人包着头巾，有很多++寺和宣礼塔，到了时间就开始放音乐，文莱也有很多华人，我们最熟悉的就是吴尊，他是文莱人，祖辈都是从中国过去的。

文莱有国王，也有着很残酷的法律，如果+++盗窃抢劫偷东西，会把他的一只手砍下来，挺残忍的，但是这是最有效的手段，这么严酷的法律，以后谁还敢偷东西。

文莱是一个禁烟禁酒的国家，在这里没有什么夜生活，晚上早早的灯就关了，超市里买不到酒和烟，公共场所有写的警示牌，吸烟罚款3000欧元，给外国人看的。

文莱住宿的价格最便宜的80多一晚的青旅，我和聪弟住的宾馆，还算干净，吃饭也不贵，20左右一顿饭，文莱消费没有传说中的那么高，肯德基什么的也都有，也有商场。

当地人看起来无欲无求，生活的很舒服，一个地方人和我说，他们去医院看病只需要交1块钱，其他都是免费的，有时候国王还派直升机接病人看病，小孩上学也是免费的，出国留学也是免费的，总之，他们国家福利特别好，但是老百姓个人可能也不是那么有钱。

文莱的商场看起来有点旧，虽然国家有钱，但是和迪拜的商场没法比，感觉都没有中国三线城市的商场豪华，里面逛街的人也很少，几乎没什么人，总之，文莱这个国家的人口太少了。

文莱有一个很出名的夜市，在地图上搜索：Night Market 就可以搜索到，夜市里都是文莱的当地美食，价格很便宜，都是当地人来吃的，榴莲也很便宜，还有很多不知名的热带水果，还有一些稀奇古怪的豆子，最后也没敢尝试，里面很热闹，也很热，没有空调，也没有风扇，不通风，市场在一个很大的棚子里。

文莱的蔬菜很贵，可能要进口吧，一个大白菜50块钱，可能是从月球运回来的，在一个超市里，看到了我们东北的人参，不知道怎么出口到他们国家的，超市里的人也很少，不知道这个国家的店铺是怎么赚钱的，在中国应该早就倒闭了。

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到此，以上就是小编对于留学签证更新攻略时间的问题就介绍到这了，希望介绍关于留学签证更新攻略时间的2点解答对大家有用。