中国人在日本买房可以贷款吗

中国人在日本买房可以贷款的，可以在日本的中国银行贷款。

外国人在日本的银行贷款买房，利息是2.8%—3%。

贷款条件：

1. 贷款发生时年满20周岁以上55周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人，还款结束时不超过60周岁;

2. 必须具有合法有效的身份证明或居留资格;

3. 有稳定的职业及收入来源（年收入不低于400万日元);

4. 单笔贷款金额原则上起点金额为500万日元（非居住者为1000万日元);

5. 贷款期限1年以上15年以内（自住不动产1年以上30年以内）；

6. 贷款利率大约在3%左右（每年第七调整利息2次）；

7. 贷款额度不超过不动产评估价格的50%；

在日本买房有哪些好处？外国人可以在日本投资买房吗

拆哥答：

日本，历经90年代的泡沫经济崩溃，房地产等资产价格不断下跌，利率也从2024年月开始进入负利率时代，所以十分有利于购房置业。日本对海外人士购房置业几乎没有限制，贷款利率极低。

日本当地的中资银行，比如中国银行、交通银行、工商银行，都可以为一般的中国客户提供利率较低的贷款，基本在2.8%左右，比国内公积金贷款还低很多！而且可贷5成以上，期限在15-20年。但这些银行对贷款申请还是有一定的门槛的，一般在3000万元日元，约合人民币175万元以上的房产才能贷款。另外，中资银行对贷款人的审核也相对严格，所有贷款材料必须真实。

不过低息+相对较长的年限完全可以跑赢通胀，因此，在日本买房可利用杠杆的空间很大。但是，日本房价和利率相对于北上广的确是有优势，但是日本人对房地产的买卖，持有和转让都是需要缴纳税的。比如房地产取得税，印花税，固定资产税，所有权转移登记税，都市计划税，火灾或地震保险等费用等等。如果把房子留给子女还要缴纳赠与税和继承税，这么一堆税收成本和负担，也成为很多买房时权衡的重要因素。负利率和高税收，就看你自己怎么选择了。

谈及日本，我个人最想定居的外国就是日本了，不仅仅是因为那里是创造我喜欢的动漫的地方，很大一部分是因为日本的氛围简直太好了。

一般在网上刷视频你就总能刷到一些视频：日本的幼儿园儿童多有礼貌、日本大街上没有垃圾桶也无人乱扔垃圾、日本的樱花多美…

在日本买房定居也我是的一个“大目标”，在日本买房的好处有很多： 1.既安定又有高收益率。 2.政治稳定，法制健全，房地产波动幅度小。 3.日本的城市开发基本已经完毕，基本不会发生被迫搬迁的事，万一有的话也会得到很丰厚的补偿。 4.日本的房地产买卖透明。 5.拥有永久所有权，我国就只有70年的期限，过了就得归还了。

外国人当然可以在日本买房啦，并没有听说过哪个国家禁止外来者定居的，日本现在并没有禁止外国人在日本买房定居的法令及法规。

且日本从2006年起，为鼓励外国人在日创业定居，日本入境管理局还专门设立了“投资经营签证”，但对外国人的长期居住多持保守政策，只有符合条件的才能取得居留签证，其他的只能短期停留。

在日本买房可获得更高的利润，国内的房价前些年来增长太快，而以前中国的计划生育使人口减少，如果房子多，人少的话，炒房子的人也会减少，那么房价的升值空间将不会太大。

还有在日本买房有产权优势，日本的土地所有权是永久的。日本在经济上也有很大的优势，日本经济环境更适合投资。还有就是孩子方面，购房方便子女在日留学，日本的教育资源好。

最关键的是日本的环境好，因为日本从很早以前就通过进口各种工业原材料来防止环境的污染，

而且日本是属于海岛，四面临海，气候适宜，适合居住。外国人可以在日本买房。但是外国人即便是在日本买了房，也不意味着就可以加入日本国籍，也不能直接取得日本的永驻。没有永驻许可的外国人在日本买房，就相当于和日本的不动产公司一起“投资了房地产”。委托日本的房地产公司代替你在日本经营房地产。相当于是一个对日投资者。当然如果各项手续齐全，且房子在日本连续数年顺利经营，且纳税齐全。那么，也许可以申请日本的永驻权。

到此，以上就是小编对于日本留学签证能买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于日本留学签证能买房的2点解答对大家有用。